13 novembre 2020 – Quelque jours après avoir fait adopter le prolongement et la modification du prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, le dispositif d’incitation à l’investissement locatif (communément appelé Pinel) vient d’être prolongé jusqu’en 2022.
Pour pouvoir y prétendre, votre bien immobilier neuf doit être situé dans une zone éligible au dispositif.
Pour rappel, l’investisseur s’engage à mettre son bien en location pour une durée déterminée, le montant de l’avantage fiscal dépendant de cette durée de location :
12% de réduction d’impôt pour une mise en location de 6 ans
18% de réduction d’impôt pour une mise en location de 9 ans
21% de réduction d’impôt pour une mise en location de 12 ans
En résumé pour profiter du dispositif Pinel :
1) Achat d’un bien neuf en zone éligible
2) Versement par l’état de 12% à 21% du prix du bien à l’investisseur (sous forme de réduction d’impôt)
3) Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
2) Versement par l’état de 12% à 21% du prix du bien à l’investisseur (sous forme de réduction d’impôt)
3) Location du logement pendant 6, 9 ou 12 ans
4) Perception de loyers pendant la durée de location => L’abattement fiscal et les loyers perçus financent tout ou partie des mensualité
Pour plus d’informations ou pour toute question complémentaire au sujet du dispositif Pinel ou du Prêt à Taux Zéro, n’hésitez pas à contacter OPUS EXPERTISE, votre expert en bâtiment à Montpellier et aux alentours.